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ハイネス哲学堂
概要
内観・外観
周辺環境
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【 ハイネス哲学堂 】―安らぎをもたらすプライベート空間―
ハイネス哲学堂
3,100
万円
支払いシミュレーション
洗面所に窓を設けることで、通風と採光に配慮された設計が特徴。お洒落な洗面カウンターなど、細部の意匠にもこだわりが光ります。２口コンロ付きのキッチンは使い勝手が良く、単身の方やカップルにも相応しい住まい
売マンション ハイネス哲学堂
所在地：東京都新宿区西落合２丁目
物件番号：3-005058
未公開物件・販売前物件・web掲載以外の物件もご紹介いたします。
お問合せはこちら(無料)
TEL：0120-104-913 (無料)
内観・外観
家に帰りたくなるような寛げる空間（AIにより家具・小物を配置したCG加工画像です）
（間取り図）
まだ住める、から住みたくなる家に。何度でも生まれ変わる、そんなリノベーションが魅力です。
洗練されたデザインと機能性が織りなすこだわりの住空間。ゆったりとした時間をお過ごしください。
太陽の恵みを一気に受けた明るくあたたかいお住まい。吹きぬける風を感じながら爽やかで風通しの良い暮らし。
窓越しに射し込む自然光が風合い豊かな室内を照らし出し、落ち着きのある上品な空間を演出します。
お気に入りのこの場所。いつもと変わらない週末のひととき。寝る前のひととき、自由に自分スタイルを。
人に寄り添った美しい道具、使いこなす楽しみも教えてくれるシステムキッチンです。
ゆったりと調理ができるスペースを実現したキッチン。引出し収納や足下収納などにより、収納量がアップ。
2口コンロ付のシステムキッチン！お料理の効率も上がります。
コンパクトながらも使い勝手のよいシンクです。
デザイン性の高い洗面化粧台。一日の始まりと終わりを心地よく演出してくれる場所です。
ランドリースペース。洗濯という家事を快適に！
疲れを癒すお風呂は、ストレスなく使える空間であってほしい。心地よい空間でバスタイムをお過ごしください。
毎日使う場所だからこそ、使い勝手を考慮しました。落ち着いた空間で安らぎのひとときを。
木のぬくもりを感じられる、のびのびとした明るい洋室です。いつまでも快適に暮らせる空間が広がります。
居心地のいい暮らしには欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えません。
リビングで楽しく過ごした後はプライベートな時間を満喫。静かな環境でリラックスタイムをお過ごし下さい。
自分時間をゆったりと過ごす場所。趣味・感性で個性的に飾って頂けるようシンプルに仕上げてあります。
ひと目で収納物を確認できるウォークインクローゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。
洗濯物を干すのにちょうど良いサイズのバルコニー。外干しで洗濯物はカラッと乾燥し、気持よく取り込めます。
外の視線が気にならない設計で、安心して暮らせる住空間です。
玄関はお家の顔としてすっきりとした素敵な空間に。印象のよい玄関は爽やかな住まいへの入り口です。
住む人がいつまでも心地良さを感じ続けられる多様な住空間を創造します。
住まう方々が歳月をかけて育んだ豊かな歴史を感じるマンション。気品溢れる佇まいが暮らしを素敵に変える。
住む人がいつまでも心地良さを感じ続けられる多様な住空間を創造します。
住む方が安らぎと品格の良さを感じることができるようなエントランス空間です。
変わりゆく時代の中で、歴史を刻み続けてきたマンションプレート。いつまでも住みたいと感じる邸宅。
RC造（鉄筋コンクリート造）
周辺環境・その他
落合南長崎駅
約
650
m
ローソンストア100西落合二丁目店
約
210
m
マツモトキヨシ落合南長崎店
約
650
m
ライフ落合南長崎駅前店
約
700
m
アイテラス落合南長崎
約
800
m
新宿区立落合第六小学校
約
700
m
新宿区立落合第二中学校
約
750
m
きたほり内科クリニック
約
800
m
哲学堂公園
約
210
m
レポート
落合南長崎駅より徒歩8分
『 ハイネス哲学堂 』
ナチュラルテイストな住空間は1LDK
ウォークインクロゼットで満足の収納力
◆会話が弾む対面式キッチンには２口コンロを完備
◇湿気がこもりにくく自然換気が可能な窓付きの洗面室
◆ワードローブの管理もラクラク♪WIC付のお部屋
◇お掃除もラクチンなフローリングのお部屋です
◆現況空室につきお気軽にご見学いただけます
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未公開物件・販売前物件・web掲載以外の物件もご紹介いたします。
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TEL：0120-104-913 (無料)
物件情報
物件名
ハイネス哲学堂
所在地
東京都新宿区西落合２丁目
交通
(1)「都営大江戸線：落合南長崎駅」から徒歩8分
(2)「西武鉄道新宿線：新井薬師前駅」から徒歩12分
(3)「西武池袋・豊島線：東長崎駅」から徒歩18分
間取り
1LDK
築年月
1981年11月
専有面積
44.29㎡(壁芯)
所在階／階数
2階／ 4階建・
設備
コンロ二口/グリル/カウンターキッチン/システムキッチン/浴室乾燥機/温水洗浄便座/B/T別室/洗面所独立/モニタ付インターホン/ウォークインクローゼット/シューズボックス/室内洗濯機置場/全室フローリング/フローリング張替
リノベーション内容
・システムキッチン ・ユニットバス ・トイレ ・洗面化粧台 ・建具 ・フローリング ・クロス 等
建物構造
RC
土地権利
所有権
バルコニー面積
3.3㎡
開口部
北
総戸数
35戸
引渡し時期
相談
駐車場料金(月額)
-
管理費
10,560円/月
修繕積立金
13,730円/月
その他費用
現況
空
国土法届出
管理形態
全部委託/日勤管理
間取り詳細
北
-
備考
-
学区
落合第六小学校
落合第二中学校
※学区につきまして、学校名が複数表示される場合がございますが、丁目以下の住所により異なるため、詳しい内容は該当の行政機関等にお問い合わせください。
取引態様
管理番号
3-005058
情報更新日
2026年4月13日
次回更新予定日
随時
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新宿区（四谷三丁目駅徒歩2分 ）
物件価格
--
万円(税込)
お支払いローンシミュレーション
--
円/月
※返済金額は目安です。詳細は金融機関へご確認ください。
金利
金利優遇・変動金利（0.570%）
10年固定（1.25%）
長期固定金利（2%）
金利の選び方は？
頭金
0%（フルローン）
10%（一般的）
20%（少し多め）
本当はどれくらい？
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35年（一般的）
30年（ちょっと短め）
25年（かなり短め）
返済期間はどれくらい？
ご注意
住宅購入では、物件資金とは別に諸経費が必要です。
（火災保険、税金、ローン費用等）
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