～設備充実のリニューアル空間～【　藤和シティホームズ下落合　】

藤和シティホームズ下落合

8,480万円

下落合駅より徒歩4分の複数駅路線利用可能な好立地！新規内装リノベーション住戸。ペット飼育可能！食洗機・浴室乾燥機など充実の設備を備えた2SLDKです。

売マンション藤和シティホームズ下落合
所在地：東京都新宿区下落合４丁目
物件番号：4-001671

未公開物件・販売前物件・web掲載以外の物件もご紹介いたします。

お問合せはこちら(無料)

TEL：0120-104-974 (無料)

内観・外観

豊かな住環境に恵まれたレジデンス。明るさとぬくもりを感じる、落ち着いた佇まい。

（間取り図）

タイル貼りの綺麗な外観。流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する上質な佇まい。

都心部の多彩な生活利便性を享受できる立地。充実のアーバンライフを愉しめます。

エントランスは、まさに顔となる場所。満ち足りたプライベートシーンへと誘う気品があります。

落ち着きのある温かな風情のエントランスは、訪れる方々を優しく包み込み、心地よい空間を演出します。

シンプルながらも格調高い雰囲気を漂わせた上質な空間。安らぎに満ちた生活空間を予感させてくれます。

管理体制もよく、心地良い安らぎに満ちたマイホームに。毎日の暮らしを優しくサポートしてくれます。

オートロック機能付で、安心のセキュリティ。毎日の暮らしを優しくサポートしてくれます。

宅配ボックス完備。お仕事やお出かけで荷物が受け取れない時も大変便利です。

メールボックス

敷地内駐輪場

敷地内ゴミ置き場

RC造（鉄筋コンクリート造）

周辺環境・その他

下落合駅約 290 m

セブンイレブン新宿下落合駅北店約 180 m

マルエツプチ下落合駅前店約 180 m

どらっぐぱぱす下落合店約 230 m

オーケー下落合店約 600 m

新宿区立落合第一小学校約 500 m

新宿区立落合中学校約 650 m

新宿区立おとめ山公園約 800 m

聖母病院約 400 m

レポート

4駅5路線利用可能なアクセス至便な立地
『　藤和シティホームズ下落合　』
～大切なペットと暮らせるお部屋～

◆下落合駅徒歩4分、中井・高田馬場駅も利用可能
◇2026年5月新規内装リノベーション完了予定
◆食洗機・浄水器付きシステムキッチン
◇浴室乾燥機付！天候に左右されずお洗濯できます
◆オートロック付きで安心のセキュリティ
◇宅配BOX有り！留守中でも荷物を受け取れます

～東京、川崎エリアの「住まい」探しに確かな安心と満足を～
東宝ハウス大田東京ならではの高品質なサービスをお届けします。

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物件情報

物件名

藤和シティホームズ下落合

所在地

東京都新宿区下落合４丁目

交通

(1)「西武鉄道新宿線：下落合駅」から徒歩4分
(2)「都営大江戸線：中井駅」から徒歩13分
(3)「西武池袋・豊島線：椎名町駅」から徒歩13分
(4)「ＪＲ山手線：高田馬場駅」から徒歩15分

間取り

2SLDK

築年月

1998年1月

専有面積

59.28㎡(壁芯)

所在階／階数

2階／ 6階建・

設備

給湯/浄水器/食器洗浄乾燥機/カウンターキッチン/システムキッチン/追焚機能/浴室乾燥機/温水洗浄便座/B/T別室/洗面所独立/エアコン2基/照明器具/ダウンライト/収納スペース/クローゼット/全居室収納/シューズボックス/納戸/室内洗濯機置場/2面バルコニー/全室フローリング

リノベーション内容

システムキッチン新規交換（食洗機・浄水器一体型水栓付）・ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付）・建具新規交換・洗面化粧台新規交換・エアコン新規設置（LDK、サービスルーム）・クロス貼替・フローリング貼替・温水洗浄機能付トイレ新規交換・ダウンライト新規設置・玄関廊下大理石貼り・給湯器新規交換（追炊き付）・洗濯パン、水栓新規交換・ルームクリーニング等

建物構造

土地権利

所有権

バルコニー面積

8.6㎡

開口部

西

総戸数

29戸

引渡し時期

相談

駐車場料金(月額)

管理費

18,600円/月

修繕積立金

17,760円/月

その他費用

町会費 -

現況

空

国土法届出

管理形態

全部委託/巡回管理

間取り詳細

西
-

備考

学区

落合第四小学校
落合中学校
※学区につきまして、学校名が複数表示される場合がございますが、丁目以下の住所により異なるため、詳しい内容は該当の行政機関等にお問い合わせください。

取引態様

管理番号

4-001671

情報更新日

2026年4月11日

次回更新予定日

随時

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周辺環境・その他

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