• お気に入りのこの場所。いつもと変わらない週末のひととき。寝る前のひととき、自由に自分スタイルを。

    【 オーベル高田馬場 】陽当り・眺望良好な2LDKの角部屋~家具付販売~

    オーベル高田馬場
    11,000万円
    高田馬場駅徒歩1分のマンションより2LDK・角部屋のご紹介です。家具付販売ですぐに新生活が始められます。4階部分・南西向きバルコニーにつき陽当り・眺望良好な室内を是非お気軽にご見学ください。


    売マンション オーベル高田馬場
    所在地:東京都新宿区高田馬場4丁目
    物件番号:2-004692

    未公開物件・販売前物件・web掲載以外の物件もご紹介いたします。
    TEL:0120-104-782 (無料)

    内観・外観

    お気に入りのこの場所。いつもと変わらない週末のひととき。寝る前のひととき、自由に自分スタイルを。
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    (間取り図)
    (間取り図)
    洗練されたデザインと機能性が織りなすこだわりの住空間。ゆったりとした時間をお過ごしください。
    洗練されたデザインと機能性が織りなすこだわりの住空間。ゆったりとした時間をお過ごしください。
    開放的なリビングダイニング。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり。
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    快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。居住していく中であなただけのマイホームに創り上げて下さい。
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    新規内装リノベーションで充実した設備と綺麗な空間から新生活をスタートしませんか?
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    太陽の恵みを一気に受けた明るくあたたかいお住まい。
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    キッチンはリビングダイニングを見渡せる対面式キッチン。家事が捗るように動線を意識した間取りです。
    キッチンはリビングダイニングを見渡せる対面式キッチン。家事が捗るように動線を意識した間取りです。
    キッチンの後ろにはカップボードをご用意いたしました。食器やキッチン家電などをスッキリと収納できます。
    キッチンの後ろにはカップボードをご用意いたしました。食器やキッチン家電などをスッキリと収納できます。
    忙しいときでも一度にたくさんの料理が作れる3口コンロ。使い勝手の良さを考えました。
    忙しいときでも一度にたくさんの料理が作れる3口コンロ。使い勝手の良さを考えました。
    ビルトイン食洗機は作業台が広く使え、見た目もスッキリ。節水や節電も充実して家事の手助けをしてくれます。
    ビルトイン食洗機は作業台が広く使え、見た目もスッキリ。節水や節電も充実して家事の手助けをしてくれます。
    洗面室もオシャレに演出。まるでホテルのよう。
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    清潔感のある色合いのプライベート空間は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です。
    清潔感のある色合いのプライベート空間は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です。
    心と身体にやすらぎを与えてくれます。そして毎日のバスタイムを贅沢に、豊かにしてくれます。
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    おふろの「おいだき」ができるリモコン。多彩な機能満載のリモコンは、毎日のお湯ライフをより楽しく便利に。
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    乾燥・涼風・暖房・換気といった一年中様々なシーンで活躍する設備。一日の疲れを癒す場所はいつも快適に。
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    毎日使うものだから、「シンプルでムダのないデザイン」で空間と調和するタンクレストイレ。
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    一日の疲れをいやしてくれる主寝室。時を忘れて過ごす場所として過ごせるお部屋。
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    のびのびとした明るい洋室です。いつまでも快適に暮らせる空間が広がります。
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    高い収納力を誇るウォークインクローゼットを設置、いつでもすっきり整理することが出来ます。
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    シンプル・イズ・ベストが基本。プレーンな空間を自分好みに。いつまでも快適に暮せる住まいへ。
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    一日の中で多くの時間を過すことになる住まいだからこそ、いつも穏やかな空間であるように心掛けています。
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    各居室にクローゼットをご用意。タンスなどを置かなくてもいいので、お部屋を広く使うことができます。
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    リビングに面したバルコニーは、日当り良好です。開放感と爽やかな風を感じていただけると思います。
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    バルコニーに出た時には、頬をなでる優しい風を感じることが出来ます。つい深呼吸をしたくなる眺望です。
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    「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。
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    清潔感のある空間を保てるよう、収納スペースを設けてますので、玄関をスッキリ綺麗な空間に纏めます。
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    毎日出入りに使う玄関は外出する時は爽やかに、帰宅するときはホッとする落ち着いた空間へ。
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    流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。
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    休日にショッピングを愉しんだり、美味しいものを食べたり、そんな彩りある暮らしが享受できる立地です。
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    重厚感のあるマンション名プレートは、安らぎと癒やしの住まいへ帰宅するご家族様を温かく迎えてくれます。
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    上質なデザインが落ち着きと高級感を与えます。お客様をもてなすのにぴったりなエントランス空間です。
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    オートロック機能付で、安心のセキュリティ。毎日の暮らしを優しくサポートしてくれます。
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    郵便受け。
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    宅配BOX。お仕事やお出かけで荷物が受け取れない時も大変便利です。
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    敷地内駐輪場。
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    周辺環境・その他

    高田馬場駅 86 m
    ファミリーマート高田馬場戸山口店 78 m
    西友高田馬場店 450 m
    マルエツプチ高田馬場店 500 m
    くすりの福太郎高田馬場店 220 m
    新宿区立戸塚第三小学校 700 m
    新宿区立新宿西戸山中学校 600 m
    東京都立戸山公園 800 m
    高田馬場病院 700 m

    レポート

    高田馬場駅より徒歩1分の好立地
    第一種中高層住居専用地域につき落ち着きある住環境
    『 オーベル高田馬場 』
    快適生活を愉しむ洗練された2LDKの角部屋

    ◆2026年2月新規内装リノベーション済
    ◇4階・南西向きバルコニーにつき陽当り・眺望良好
    ◆家具付販売ですぐに新生活が始められます
    ◇収納にゆとりが持てるウォークインクローゼット付
    ◆対面キッチンには食洗機・3口コンロ付で家事の時短
    ◇浴室乾燥機・追焚機能付◎バスタイムも快適に

    ~東京、川崎エリアの「住まい」探しに確かな安心と満足を~
    東宝ハウス大田東京ならではの高品質なサービスをお届けします。
    未公開物件・販売前物件・web掲載以外の物件もご紹介いたします。
    TEL:0120-104-782 (無料)

    物件情報

    物件名
    オーベル高田馬場
    所在地
    東京都新宿区高田馬場4丁目
    交通
    (1)「JR山手線:高田馬場駅」から徒歩1分
    (2)「西武鉄道新宿線:高田馬場駅」から徒歩4分
    (3)「東京メトロ副都心線:西早稲田駅」から徒歩12分
    (4)「都営大江戸線:中井駅」から徒歩13分
    間取り
    2LDK
    築年月
    1995年7月
    専有面積
    63.26㎡(壁芯)
    所在階/階数
    4階/ 5階建・
    設備
    給湯/食器洗浄乾燥機/コンロ三口/カウンターキッチン/システムキッチン/追焚機能/浴室乾燥機/温水洗浄便座/タンクレストイレ/B/T別室/洗面所独立/エアコン/オートロック/モニタ付インターホン/家具付/照明器具/LDK15畳以上/収納スペース/ウォークインクローゼット/クローゼット/全居室収納/シューズボックス/室内洗濯機置場/エレベーター/宅配BOX/駐輪場/2面バルコニー/南面バルコニー/出窓
    リノベーション内容
    ・カーペット ・クロス ・洗面 ・トイレ ・システムキッチン ・カップボード ・ユニットバス ・建具 ・新規エアコン設置(1台)
    建物構造
    RC
    土地権利
    所有権
                
    バルコニー面積
    10.95㎡
    開口部
    総戸数
    36戸
    引渡し時期
    相談
    駐車場(空数)
    空有
    駐車場料金(月額)
    28,000円
    管理費
    25,300円/月
    修繕積立金
    18,340円/月
    その他費用
    現況
    国土法届出
    管理形態
    全部委託/日勤管理
    間取り詳細

    -
    備考
    2026年12月大規模修繕工事実施済み
    学区
    戸塚第三小学校
    新宿西戸山中学校
    ※学区につきまして、学校名が複数表示される場合がございますが、丁目以下の住所により異なるため、詳しい内容は該当の行政機関等にお問い合わせください。
    取引態様
    管理番号
    2-004692
    情報更新日
    2026年4月17日
    次回更新予定日
    随時

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