【　落合パークファミリア　】ペット2匹飼育可能◎陽当り・眺望良好な3LDK

落合パークファミリア

7,499万円

「ユーザーハピネス」を第一に、暮らしの安心をお届けする人生のパートナーです。誠実かつ丁寧な対応でお客様に伴走し、「あなたらしさ」が輝く理想のお住まい探しを全力でバックアップさせていただきます。

売マンション落合パークファミリア
所在地：東京都新宿区上落合１丁目
物件番号：1-004829

未公開物件・販売前物件・web掲載以外の物件もご紹介いたします。

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見学予約する(無料)

TEL：0120-104-681 (無料)

内観・外観

時代の移ろいを重ね、趣きのある風情が浮かび上がる佇まいのマンションです。

（間取り図）

流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。

緑の多い周辺環境は、都心で過ごすハードな毎日に癒しのひとときを与えます。

時代を超えて住まう方を見守り続けてきたエンブレム。

郵便受け。

敷地内駐車場。

敷地内バイク置場。

高い耐久性や断熱・気密性を持ち、耐震性にも優れた鉄骨鉄筋コンクリート構造です。

周辺環境・その他

下落合駅約 130 m

セブンイレブン新宿下落合駅北店約 240 m

マルエツプチ下落合駅前店約 240 m

どらっぐぱぱす下落合店約 300 m

西友高田馬場店約 800 m

新宿区立落合第二小学校約 900 m

新宿区立新宿西戸山中学校約 1100 m

落合中央公園約 450 m

聖母病院約 800 m

レポート

エキチカ好立地！
～下落合駅より徒歩1分～
『　落合パークファミリア　』
総戸数264戸の大規模マンション

◆2026年9月新規内装リノベーション
◇ペット2匹までOK（犬・猫飼育可能）
◆南西向きにつき陽当り・眺望良好な3LDK
◇大容量のWICをはじめ、各居室に収納を完備
◆人気の対面式キッチンには食洗機・浄水器付
◇敷地内駐車場・バイク置場・駐輪場有り

～東京、川崎エリアの「住まい」探しに確かな安心と満足を～
東宝ハウス大田東京ならではの高品質なサービスをお届けします。

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物件情報

物件名

落合パークファミリア

所在地

東京都新宿区上落合１丁目

交通

(1)「西武鉄道新宿線：下落合駅」から徒歩1分
(2)「都営大江戸線：中井駅」から徒歩11分
(3)「ＪＲ山手線：高田馬場駅」から徒歩14分

間取り

3LDK

築年月

1978年3月

専有面積

59.41㎡(壁芯)

所在階／階数

7階／ 14階建・

設備

インターネット接続可/浄水器/食器洗浄乾燥機/カウンターキッチン/システムキッチン/追焚機能/浴室暖房/浴室乾燥機/温水洗浄便座/B/T別室/洗面所独立/オートロック/照明器具/ウォークインクローゼット/クローゼット/全居室収納/シューズボックス/室内洗濯機置場/エレベーター2基/駐輪場/バイク置場/フローリング/全室フローリング

リノベーション内容

フローリング（天然木使用）・建具（鏡面仕様）・シューズボックス（鏡面仕様）・システムキッチン（食洗機・浄水器付）・ユニットバス（追焚付）・浴室暖房乾燥機・洗面化粧台・シャワートイレ・クロス（玄関、天井、壁）・フロアタイル（洗面室、トイレ）・給湯器・室内給排水管交換（スラブ上の交換可能な部分のみ）・全居室AC設置可（一部先行配管）・照明器具付（LED）他・クリーニング等

建物構造

SRC

土地権利

所有権

バルコニー面積

7.2㎡

開口部

南西

総戸数

264戸

引渡し時期

指定有

駐車場(空数)

空有

駐車場料金(月額)

25,000円

管理費

11,882円/月

修繕積立金

7,920円/月

その他費用

現況

空

国土法届出

管理形態

全部委託/日勤管理

間取り詳細

南西
-

備考

玄関ドア、サッシ改修済

学区

落合第二小学校
新宿西戸山中学校
※学区につきまして、学校名が複数表示される場合がございますが、丁目以下の住所により異なるため、詳しい内容は該当の行政機関等にお問い合わせください。

取引態様

仲介

管理番号

1-004829

情報更新日

2026年6月25日

次回更新予定日

随時

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