後世に伝えたい、昭和のレガシーが息吹く趣のある外観。重ねられた歴史とともに新しい生活を始めましょう。

【　ジョリーメゾンヌベル下落合　】あたたかな陽射しに包まれ心地良く暮らす

ジョリーメゾンヌベル下落合

6,998万円

高田馬場駅徒歩4分のマンションより3LDKのご紹介です。4階部分・西向きバルコニーにつき陽当り・眺望良好です。浄水器や浴室乾燥機など内装設備も充実しています。是非お気軽にお問い合わせください。

売マンションジョリーメゾンヌベル下落合
所在地：東京都新宿区下落合１丁目
物件番号：4-001529

未公開物件・販売前物件・web掲載以外の物件もご紹介いたします。

お問合せはこちら(無料)

TEL：0120-104-974 (無料)

内観・外観

後世に伝えたい、昭和のレガシーが息吹く趣のある外観。重ねられた歴史とともに新しい生活を始めましょう。

歳月をかけて育んだ豊かな住まいは、ご家族を温かく迎えてくれます。幸せな時間と暮らしが生まれます。

いくつもの季節が過ぎ去り、人々の想い出を見守り続けて来た本邸宅。人生を楽しむための住まいになりました。

時代の移ろいを重ね、趣きのある風情が浮かび上がる佇まいのマンションです。

住まう方々が歳月をかけて育んだ豊かな歴史を感じるマンション。気品溢れる佇まいが暮らしを素敵に変える。

時代と共に変わりゆく街並みと、住む人の変わらない思いを融合。いつまでも誇りに思える住まいへ。

街の環境と住む人の暮らしを第一に考え、そこでしかできないエントランスを作り出されたこだわり。

変わりゆく時代の中で、歴史を刻み続けてきたエンブレム。いつまでも住みたいと感じる邸宅。

心も体もあたたまる、ほっとしたひとときをこのマンションですごしてみませんか。

エントランスのお手入れが行き届き、共用部分がキレイでした。資産価値を高める部分としては重要です。

敷地内駐輪場。

RC造（鉄筋コンクリート造）

周辺環境・その他

高田馬場駅約 280 m

ローソン下落合二丁目店約 51 m

オーケー高田馬場店約 350 m

西友高田馬場店約 400 m

くすりの福太郎高田馬場店約 600 m

新宿区立落合第四小学校約 350 m

新宿区立落合中学校約 450 m

新宿区立おとめ山公園約 190 m

高田馬場病院約 450 m

レポート

複数路線利用可能
高田馬場駅より徒歩4分の好立地
『　ジョリーメゾンヌベル下落合　』
機能性と快適性にこだわった3LDKの居住空間

◆2026年5月新規内装リノベーション
◇4階部分・西向きバルコニーにつき陽当り・眺望良好
◆キッチンには浄水器付で日々の家事をサポート
◇浴室乾燥機・追焚機能付◎バスタイムも快適に
◆安らぎのひと時を過ごせる温水洗浄便座設置
◇防犯面も安心のTVモニター付インターホン完備

～東京、川崎エリアの「住まい」探しに確かな安心と満足を～
東宝ハウス大田東京ならではの高品質なサービスをお届けします。

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物件情報

物件名

ジョリーメゾンヌベル下落合

所在地

東京都新宿区下落合１丁目

交通

(1)「ＪＲ山手線：高田馬場駅」から徒歩4分
(2)「ＪＲ山手線：目白駅」から徒歩11分
(3)「西武鉄道新宿線：下落合駅」から徒歩12分

間取り

3LDK

築年月

1981年3月

専有面積

59.9㎡(壁芯)

所在階／階数

4階／ 5階建・

設備

給湯/浄水器/システムキッチン/追焚機能/浴室乾燥機/温水洗浄便座/モニタ付インターホン/ダウンライト/エレベーター/駐輪場/バイク置場/下水道/公営水道/都市ガス

リノベーション内容

・システムキッチン交換（浄水器付水栓）・追焚、浴室乾燥機能付ユニットバス交換・温水洗浄機能付トイレ交換・洗面化粧台交換・全室フローリング張替・玄関、水廻りフロアタイル張替・壁、天井クロス全面張替・建具全室交換・洗濯防水パン設置・給湯器交換・録画機能付カラーTVモニター付インターホン交換・ダウンライト新設・スイッチパネル交換・配管更新・火災警報器交換・カーテンレール交換・各室エアコン先行配管

建物構造

土地権利

所有権

バルコニー面積

7.66㎡

開口部

西

総戸数

26戸

引渡し時期

相談

駐車場(空数)

無

駐車場料金(月額)

管理費

21,608円/月

修繕積立金

0円/月

その他費用

現況

空

国土法届出

管理形態

自主管理/日勤管理

間取り詳細

西
-

備考

駐輪場：200円/月、バイク置場：4800円/年

学区

落合第四小学校
落合中学校
※学区につきまして、学校名が複数表示される場合がございますが、丁目以下の住所により異なるため、詳しい内容は該当の行政機関等にお問い合わせください。

取引態様

管理番号

4-001529

情報更新日

2026年3月5日

次回更新予定日

随時

【 ジョリーメゾンヌベル下落合 】あたたかな陽射しに包まれ心地良く暮らす

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