• 家に帰りたくなるような寛げる空間(AIにより家具・小物を配置したCG加工画像です)

    風と光あふれるケヤキ並木沿いの角住戸♪【 藤和シティホームズ神楽坂 】

    藤和シティホームズ神楽坂
    11,280万円
    江戸川橋駅より徒歩4分の好立地!新規内装リノベーション住戸。10階部分・南西・南東向き角住戸につき陽当たり・眺望・通風良好♪充実の設備を備えた2LDKです。

    売マンション 藤和シティホームズ神楽坂
    所在地:東京都新宿区山吹町
    物件番号:4-001148

    未公開物件・販売前物件・web掲載以外の物件もご紹介いたします。
    TEL:0120-104-974 (無料)

    内観・外観

    家に帰りたくなるような寛げる空間(AIにより家具・小物を配置したCG加工画像です)
    家に帰りたくなるような寛げる空間(AIにより家具・小物を配置したCG加工画像です)
    (間取り図)
    (間取り図)
    高級感溢れるこだわりの内装仕様。いつまでも快適に暮らせる空間です。
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    開放感と明るさをもたらす魅力のリビング。自然とくつろぎの場所に。
    開放感と明るさをもたらす魅力のリビング。自然とくつろぎの場所に。
    豊かな居住性と、クオリティが見事に調和した住空間は、住まうことの喜びを感じさせてくれます。
    豊かな居住性と、クオリティが見事に調和した住空間は、住まうことの喜びを感じさせてくれます。
    光と風があふれる開放的なLDK。明るく穏やかな空間でご家族とゆとりの時間を。
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    リビングダイニングを見渡せる対面キッチン。コミュニケーションがとりやすいオープンな空間です。
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    毎日の暮らしに大切な「食」を育む場所。機能性とデザイン性を兼ね備えたキッチン空間に。
    毎日の暮らしに大切な「食」を育む場所。機能性とデザイン性を兼ね備えたキッチン空間に。
    3口コンロで、お料理の効率もアップ。受け皿のないフラット天板で、お手入れもラクラク。
    3口コンロで、お料理の効率もアップ。受け皿のないフラット天板で、お手入れもラクラク。
    ビルトイン食洗機は、節水や節電機能も充実して家事の手助けをしてくれます。
    ビルトイン食洗機は、節水や節電機能も充実して家事の手助けをしてくれます。
    1日の始まりと終わりを心地よく演出してくれる、パウダールーム。心地よいリフレッシュ空間です。
    1日の始まりと終わりを心地よく演出してくれる、パウダールーム。心地よいリフレッシュ空間です。
    1日の疲れを癒す大切な空間。上質感なリラックスタイムをお楽しみください。
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    多彩な機能満載のリモコンは、毎日のお湯ライフをより楽しく便利にしてくれる機能がいっぱいです。
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    乾燥・涼風・暖房・換気といった一年中さまざまなシーンで活躍する浴室乾燥機。
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    シンプルな色使いとデザインでリラックスできる快適な空間を演出。
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    開口部が広く、たくさんの陽を取り入れます。開放的な空間を演出します。
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    過ぎ行く時間をゆったりと感じることができる落ち着いたお部屋。静かな環境でリラックスタイムを。
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    大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。時を忘れて過ごせるお部屋。
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    家族一人ひとりの大切なプライベート空間。自分時間をゆったりと過ごす場所。
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    棚やハンガーパイプが付いた使いやすい設計。ワードローブをスッキリ収納できます。
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    玄関ドアを開けると、リノベーションされ生まれ変わった室内がお出迎え。
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    家族の靴やアウトドア用品などもたっぷり収納できる大型シューズインクローゼット付きです。
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    床暖房付き。冬場も足元暖かく快適です。
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    来訪者の確認ができるモニター付きインターホン完備。
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    ずっと太陽を感じる事ができるのは、遮るものが視界に無いから。風景が絵画のように広がります。
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    タイル貼りの綺麗な外観。流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する上質な佇まい。
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    快適な暮らしを実現するアクセス良好な好立地。日々の暮らしが充実する利便性の高い住環境です。
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    日々の暮らしに豊かさや潤いを与えてくれる住環境であることもこの街の魅力です。
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    エントランスは、まさに顔となる場所。満ち足りたプライベートシーンへと誘う気品があります。
    エントランスは、まさに顔となる場所。満ち足りたプライベートシーンへと誘う気品があります。
    洗練された雰囲気漂う魅力的なエントランス。訪れる人を心地よく出迎えてくれます。
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    オートロック機能付で、安心のセキュリティ。毎日の暮らしを優しくサポートしてくれます。
    オートロック機能付で、安心のセキュリティ。毎日の暮らしを優しくサポートしてくれます。
    上質なデザインが落ち着きと高級感を与えます。安らぎに満ちた生活空間を予感させてくれます。
    上質なデザインが落ち着きと高級感を与えます。安らぎに満ちた生活空間を予感させてくれます。
    メールボックス
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    エレベーター
    エレベーター
    敷地内駐輪場
    敷地内駐輪場
    SRC造(鉄筋鉄骨コンクリート造)
    SRC造(鉄筋鉄骨コンクリート造)

    周辺環境・その他

    江戸川橋駅 300 m
    ローソン新宿山吹町店 57 m
    どらっぐぱぱす新江戸川橋店 350 m
    業務スーパー新宿榎店 400 m
    まいばすけっと神楽坂駅西店 450 m
    新宿区立鶴巻小学校 650 m
    新宿区立牛込第二中学校 950 m
    新宿区立やまぶき児童公園 300 m
    新宿改代町郵便局 450 m

    レポート

    ~駐車場専用使用権付き~
    『 藤和シティホームズ神楽坂 』
    令和7年大規模修繕工事実施済み

    ◆江戸川橋駅徒歩4分、神楽坂駅も徒歩6分
    ◇10階部分・角住戸!採光・眺望・通風良好♪
    ◆南西・南東向き2面バルコニー付き!
    ◇コミュニケーション深まる対面式キッチン
    ◆全居室収納付きですっきりとした暮らしを実現
    ◇オートロック付きで安心のセキュリティ

    ~東京、川崎エリアの「住まい」探しに確かな安心と満足を~
    東宝ハウス大田東京ならではの高品質なサービスをお届けします。
    未公開物件・販売前物件・web掲載以外の物件もご紹介いたします。
    TEL:0120-104-974 (無料)

    物件情報

    物件名
    藤和シティホームズ神楽坂
    所在地
    東京都新宿区山吹町
    交通
    (1)「東京メトロ有楽町線:江戸川橋駅」から徒歩4分
    (2)「東京メトロ東西線:神楽坂駅」から徒歩6分
    (3)「東京メトロ東西線:早稲田駅」から徒歩14分
    間取り
    2LDK
    築年月
    1995年10月
    専有面積
    56.66㎡(壁芯)
    所在階/階数
    10階/ 12階建・
    設備
    食器洗浄乾燥機/コンロ三口/カウンターキッチン/システムキッチン/追焚機能/浴室乾燥機/温水洗浄便座/B/T別室/洗面所独立/エアコン/床暖房/オートロック/モニタ付インターホン/防犯カメラ/照明器具/収納スペース/クローゼット/全居室収納/シューズインクローク/シューズWIC/室内洗濯機置場/エレベーター/駐輪場/2面バルコニー/フローリング/全室フローリング
    リノベーション内容
    システムキッチン ・ユニットバス ・洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン ・トイレ(温水洗浄機能付) ・フローリング ・建具、玄関収納 ・収納棚 ・壁、天井クロス ・フロアタイル ・エアコン(1基) ・照明器具 ・スイッチ、コンセント ・ハウスクリーニング
    建物構造
    SRC
    土地権利
    所有権
                
    バルコニー面積
    18.23㎡
    開口部
    南東
    総戸数
    25戸
    引渡し時期
    相談
    駐車場(空数)
    空有
    駐車場料金(月額)
    6,910円
    管理費
    18,700円/月
    修繕積立金
    20,690円/月
    その他費用
    現況
    国土法届出
    管理形態
    全部委託/日勤管理
    間取り詳細
    南東
    -
    備考
    駐車場代内訳:駐車場管理費:3300円/月、駐車場修繕積立金:3610円/月
    学区
    鶴巻小学校
    牛込第二中学校
    ※学区につきまして、学校名が複数表示される場合がございますが、丁目以下の住所により異なるため、詳しい内容は該当の行政機関等にお問い合わせください。
    取引態様
    管理番号
    4-001148
    情報更新日
    2026年4月13日
    次回更新予定日
    随時

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